剛剛，張家口限購(gòu)政策正式廢止了！

5月26日，張家口政府網(wǎng)發(fā)布：廢止關(guān)于加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)的通知。

各縣、區(qū)人民政府，各管理區(qū)管委會(huì)，經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)，市直屬各單位：

2017年5月24日印發(fā)的《張家口市人民政府關(guān)于加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（張政發(fā)〔2017〕7號(hào)）已不符合當(dāng)前我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，市政府決定對(duì)該文件予以廢止。

張家口市人民政府

2022年5月20日

一、限購(gòu)廢止

廢止的這個(gè)文件編號(hào)為【（2017）7號(hào)】，小編查到這個(gè)文件就是2017年5月頒布的張家口房地產(chǎn)限購(gòu)政策，意味著張家口執(zhí)行了5年的限購(gòu)政策正式落下帷幕。

當(dāng)時(shí)限購(gòu)政策規(guī)定：市區(qū)只能購(gòu)買(mǎi)2套住房，新房3年內(nèi)不得交易。而且首套房貸款首付比例最低為30%，外地戶口為40%，二套房首付比例最低40%，貸款未結(jié)清的為50%。

沒(méi)有了限購(gòu)政策，意味著購(gòu)房者可以買(mǎi)2套以上住房，而且首付比例可能也會(huì)隨之降低。近期銀行降息，張家口目前有銀行房貸利息只要4.4，買(mǎi)房成本越來(lái)越低。

二、如何影響房?jī)r(jià)和樓市？

整體來(lái)看，小編認(rèn)為取消限購(gòu)的影響主要有3點(diǎn)：

第一、首先，新房的銷(xiāo)量可能也會(huì)上漲，尤其是之前想買(mǎi)大面積的改善客戶會(huì)入場(chǎng)，加速大戶型房源的消化。

第二、其次，3年的禁售期沒(méi)了，預(yù)計(jì)市面上的二手房源會(huì)增加，二手房?jī)r(jià)可能會(huì)進(jìn)一步降低。

第三，也是最關(guān)鍵的，我認(rèn)為是對(duì)大家心理預(yù)期的影響，由于這幾年張家口房?jī)r(jià)持續(xù)下行，大家觀望情緒比較濃，終止限購(gòu)令，更重要的是在穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)信心，因?yàn)樾判?，比黃金還貴重。