在2021年的最后幾天，張家口橋東區(qū)新出讓了3宗住宅用地，合計(jì)成交金額達(dá)到了11億元，可以說(shuō)是年終大豐收。

花落誰(shuí)家？

這3宗地塊都位于橋東區(qū)東外環(huán)東側(cè)，合計(jì)總占地面積330.87畝，總成交金額110175.92萬(wàn)元，單價(jià)約333萬(wàn)/畝，樓面價(jià)基本都在3560元/平米左右，這個(gè)樓面價(jià)真的不低，而且還要配建人才居住用房，整個(gè)項(xiàng)目的成本可以說(shuō)比較高了。

3宗地塊受讓單位都是張家口東聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，這家公司是什么來(lái)頭呢？

小編查到這個(gè)公司是張家口東恒實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司旗下的子公司，而東恒實(shí)業(yè)可是隸屬?gòu)埣铱谪?cái)政局的國(guó)企，原探機(jī)廠地塊，即將面世的旭日花園項(xiàng)目就是東恒地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。

此外2019年橋東區(qū)就曾經(jīng)出讓了4宗東外環(huán)東側(cè)住宅用地，其中3塊地的受讓單位張家口市橋東區(qū)鴻慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，也是東恒實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下的。

橋東區(qū)東外環(huán)東側(cè)還有大量的土地，但是這里的地塊基本都是山地，未來(lái)開(kāi)發(fā)為住宅小區(qū)的難度比較大，這么多住宅用地出讓，看來(lái)以后的這里將成為大型居住區(qū)。

年終土拍盛世

為了去庫(kù)存，2021年張家口市區(qū)基本沒(méi)怎么出讓住宅用地，能確認(rèn)新出讓的只有4宗地塊，分別是魚兒山棚改、祥云國(guó)際、京北融創(chuàng)城二期3個(gè)項(xiàng)目用地。

2021年已出讓住宅用地表

年底這段時(shí)間，還有4宗土地掛牌等待出讓，光保證金就超3億元，其中經(jīng)開(kāi)區(qū)的2宗住宅用地已經(jīng)掛牌四十多天，小編認(rèn)為有流拍的可能。

2022年馬上就要到了，你覺(jué)得張家口的房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降？對(duì)張家口的樓市有哪些想法呢？一起留言聊聊吧！