近日張家口今年第一波住宅用地掛牌！2宗均位于經(jīng)開(kāi)區(qū)濱河南路東側(cè)，總占地面積約202畝，如果小編沒(méi)猜錯(cuò)，這可能是中糧祥云國(guó)際小鎮(zhèn)項(xiàng)目附近的地塊！我們來(lái)看一下地塊詳情~

地塊一

編號(hào)：JK2021-01

宗地面積：65195.5平米

地塊位置：濱河南路東側(cè)地塊5

出讓年限：70年

容積率：2.4

建筑限高：54米

保證金：5300萬(wàn)元

地塊二

編號(hào)：JK2021-02

宗地面積：69572.21平米

地塊位置：濱河南路東側(cè)地塊6

出讓年限：70年

容積率：2.4

建筑限高：54米

保證金：5250萬(wàn)元

這2宗地塊合計(jì)保證金約1.055億，根據(jù)限高來(lái)看，未來(lái)建成的是18層左右的高層住宅樓，究竟會(huì)花落誰(shuí)家呢？

2021年供地計(jì)劃

近日2021年張家口市主城區(qū)的供地計(jì)劃也正式公布，今年的住宅用地供應(yīng)比例環(huán)比下降70%，大大的減少了供應(yīng)總量。

2021年度張家口市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在1146.39公頃。其中新增建設(shè)用地778.92公頃，利用存量建設(shè)用地367.47公頃。

其中主城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)量占市本級(jí)土地供應(yīng)總量的14.17%（約160.46公頃），下花園區(qū)、宣化區(qū)、崇禮區(qū)、萬(wàn)全區(qū)、察北、塞北管理區(qū)組團(tuán)區(qū)土地供應(yīng)量占市本級(jí)土地供應(yīng)總量的85.83%。

今年供地計(jì)劃的基本原則強(qiáng)調(diào)了要供需平衡，以土地供應(yīng)引導(dǎo)需求，密切關(guān)注土地市場(chǎng)，合理調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和用地供應(yīng)量，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。繼續(xù)支持對(duì)保障性安居工程用地供應(yīng)，做到應(yīng)保盡保。

此外鑒于張家口市作為四線(xiàn)城市，人口總體處于凈流出狀態(tài)，租賃住房市場(chǎng)培育還不健全，租賃住房用地需求較少，因此，本年度暫未安排租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃。

資訊網(wǎng)點(diǎn)評(píng)

眾所周知，張家口樓市長(zhǎng)期處于供大于求的狀態(tài)，這也是房?jī)r(jià)持續(xù)回落的主要原因，今年住宅用地的供應(yīng)減少，對(duì)樓市的健康發(fā)展的有利的。若近期幾年都嚴(yán)格控制住宅用地的供應(yīng)，那么在未來(lái)幾年內(nèi)，隨著存量的逐步去化，房?jī)r(jià)也將逐步平穩(wěn)，樓市回歸理性。

這樣一來(lái)也意味著未來(lái)幾年將不再有大量新項(xiàng)目入市，想買(mǎi)房的小伙伴，可以在目前在售的項(xiàng)目中選擇自己中意的啦！